Estimation théorique
Rue Paul Cézanne,91620 Nozay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,91620-Nozay indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 166 | 612 | 475100€ | 2862€ |
2023-01-03 | 2 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 101 | 592 | 399000€ | 3950€ |
2022-03-15 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 142 | 616 | 499000€ | 3514€ |
2021-08-27 | 7 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 151 | 320 | 347500€ | 2301€ |
2023-03-02 | 35 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 3 | 70 | 808 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-03 | 7 | RUE VAN GOGH | 1 | 76 | 607 | 371512€ | 4888€ |
2019-07-09 | 25 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 6 | 157 | 857 | 680000€ | 4331€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 353 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-21 | 56 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 260 | 0 | 730000€ | 2808€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 219 | 335000€ | 4467€ |
2021-10-29 | 15 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 200 | 1362 | 72000€ | 360€ |
2023-03-09 | 58 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 113 | 948 | 530000€ | 4690€ |
2020-11-13 | 56 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 143 | 704 | 495000€ | 3462€ |
2022-07-13 | 56 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 143 | 500 | 580000€ | 4056€ |
2022-09-06 | 1 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 140 | 500 | 667200€ | 4766€ |
2022-12-01 | 73 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 5 | 140 | 474 | 535000€ | 3821€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 3 | 50 | 464 | 218000€ | 4360€ |
2022-10-12 | 2 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 5 | 135 | 2019 | 664200€ | 4920€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 80 | 267 | 344000€ | 4300€ |
2021-07-27 | 8 | CHE SAINT PIERRE | 6 | 185 | 800 | 550000€ | 2973€ |
2022-05-25 | 68 | CHE DE LA CROIX BOISEE | 7 | 145 | 349 | 420000€ | 2897€ |
2020-09-01 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 249 | 364100€ | 3501€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 198 | 440000€ | 4074€ |
2020-05-26 | 81 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 129 | 0 | 375000€ | 2907€ |
2022-12-15 | 22 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 167 | 529 | 525000€ | 3144€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 137 | 301 | 405000€ | 2956€ |
2022-09-12 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 133 | 410 | 520000€ | 3910€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 119 | 276 | 402100€ | 3379€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 92 | 253 | 320780€ | 3487€ |
2020-06-22 | 10 | CHE NEUF | 3 | 69 | 663 | 250000€ | 3623€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 265 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LAENNEC | 3 | 121 | 419 | 465000€ | 3843€ |
2019-09-02 | 28 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 131 | 48 | 489300€ | 3735€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 100 | 521 | 393970€ | 3940€ |
2019-08-01 | 11 | RUE LAENNEC | 5 | 134 | 365 | 498600€ | 3721€ |
2023-03-28 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 143 | 491 | 488600€ | 3417€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 99 | 562 | 448300€ | 4528€ |
2020-04-27 | 30 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 50 | 283 | 175000€ | 3500€ |
2019-10-10 | 93 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 136 | 193 | 431000€ | 3169€ |
2021-04-27 | 32 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 794 | 610000€ | 3631€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 78 | 57 | 276000€ | 3538€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 56 | 253250€ | 3166€ |
2022-09-08 | 99 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 144 | 500 | 490000€ | 3403€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 83 | 702 | 340000€ | 4096€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 132 | 670 | 486000€ | 3682€ |
2019-07-22 | 33 | CHE DE BELLE EPINE | 7 | 117 | 521 | 400000€ | 3419€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 291 | 374000€ | 4110€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 287 | 414300€ | 3908€ |
2020-02-12 | 31 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 103 | 565 | 431902€ | 4193€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 103 | 565 | 221951€ | 2155€ |
2022-06-27 | 6 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 109 | 332 | 430100€ | 3946€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 83 | 232 | 294950€ | 3554€ |
2021-05-10 | 4 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 95 | 347 | 414000€ | 4358€ |
2022-01-19 | 25 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 109 | 471 | 376600€ | 3455€ |
2022-06-27 | 28 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 98 | 266 | 399000€ | 4071€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 120 | 424 | 485000€ | 4042€ |
2020-08-31 | 4 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 113 | 311 | 417000€ | 3690€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE BELLE EPINE | 5 | 117 | 430 | 432600€ | 3697€ |
2020-12-08 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 115 | 709 | 245000€ | 2130€ |
2020-01-09 | 1 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 6 | 190 | 586 | 563000€ | 2963€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 140 | 384 | 370610€ | 2647€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 93 | 229 | 399000€ | 4290€ |
2022-02-08 | 6 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 84 | 327 | 378000€ | 4500€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU MORT RU | 5 | 76 | 0 | 342000€ | 4500€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 90 | 318 | 436900€ | 4854€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU BOIS CLAIR | 4 | 84 | 231 | 224390€ | 2671€ |
2022-02-15 | 18 | MAIL DE LA FUTAIE ST CLAIR | 5 | 84 | 200 | 344800€ | 4105€ |
2022-09-14 | 4 | CHE DU LONG REAGE | 6 | 111 | 361 | 440000€ | 3964€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 101 | 212 | 358000€ | 3545€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 793 | 380000€ | 6333€ |
2021-07-23 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 0 | 580000€ | 9667€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 92 | 216 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU LONG REAGE | 5 | 120 | 466 | 446200€ | 3718€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DU LONG REAGE | 6 | 128 | 369 | 455500€ | 3559€ |
2023-06-21 | 17 | MAIL DE LA FUTAIE ST CLAIR | 4 | 74 | 204 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 6 | 154 | 500 | 596550€ | 3874€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DU LONG REAGE | 8 | 183 | 509 | 499000€ | 2727€ |
2019-07-26 | 7 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 751 | 345000€ | 3317€ |
2019-07-19 | 39 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 102 | 223 | 361000€ | 3539€ |
2021-08-04 | 80 | ALL DES POMMIERS | 3 | 100 | 830 | 470000€ | 4700€ |
2020-05-07 | 15 | CHE DU LONG REAGE | 6 | 139 | 667 | 490000€ | 3525€ |
2021-08-23 | 19 | CHE DU LONG REAGE | 4 | 111 | 563 | 503470€ | 4536€ |
2020-11-13 | 82 | ALL DES POMMIERS | 5 | 109 | 750 | 377000€ | 3459€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 86 | 1266 | 380000€ | 4419€ |
2022-04-12 | 11 | RUE ANSOLD ET ROTRUDE | 5 | 105 | 234 | 379000€ | 3610€ |
2019-11-27 | 2 | RUE COLETTE | 8 | 158 | 519 | 508000€ | 3215€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 112 | 237 | 364700€ | 3256€ |
2021-10-05 | 4 | RUE COLETTE | 5 | 123 | 399 | 480000€ | 3902€ |
2021-03-22 | 8 | ALL NOROY | 5 | 100 | 360 | 365000€ | 3650€ |
2020-10-27 | 146 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 891 | 460400€ | 4846€ |
2019-08-05 | 46 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 112 | 397 | 420000€ | 3750€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 56 | 407 | 187500€ | 3348€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES PYLANDRIES | 3 | 56 | 407 | 119400€ | 2132€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 99 | 233 | 359000€ | 3626€ |
2020-07-17 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 249 | 381200€ | 4099€ |
2023-05-03 | 41 | CHE DES VAUX | 5 | 81 | 305 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES PYLANDRIES | 5 | 180 | 850 | 244400€ | 1358€ |
2020-09-25 | 59 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 584 | 420000€ | 3206€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE VILLARCEAUX | 4 | 90 | 0 | 317000€ | 3522€ |
2023-04-06 | 78 | CHE DE LA JUSTICE | 7 | 151 | 979 | 514000€ | 3404€ |
2022-10-05 | 59 | ALL DES CERISIERS | 6 | 131 | 823 | 555000€ | 4237€ |
2021-11-09 | 33 | CHE DU MOULIN | 5 | 173 | 3706 | 500000€ | 2890€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 4 | 100 | 844 | 365000€ | 3650€ |
2021-07-30 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 1000 | 376000€ | 2870€ |
2019-07-01 | 50 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 500 | 376000€ | 3723€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 71 | 0 | 435000€ | 6127€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 150 | 0 | 641000€ | 4273€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 106 | 514 | 441850€ | 4168€ |
2019-07-03 | 21 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 226 | 355000€ | 4226€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DU GAIZON | 4 | 86 | 1010 | 410450€ | 4773€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE VILLARCEAUX | 5 | 209 | 1083 | 800000€ | 3828€ |
2022-07-11 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 91 | 424 | 447000€ | 4912€ |
2022-05-17 | 2 | RUE GEORGE SAND | 7 | 108 | 278 | 388000€ | 3593€ |
2019-12-02 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 87 | 243 | 365000€ | 4195€ |
2023-02-03 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 87 | 243 | 393100€ | 4518€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 58 | 0 | 210000€ | 3621€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 58 | 697 | 210000€ | 3621€ |
2023-04-28 | 38 | ALL DES POMMIERS | 5 | 123 | 625 | 340000€ | 2764€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 89 | 268 | 351170€ | 3946€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES PASSEREAUX | 8 | 151 | 0 | 465000€ | 3079€ |
2019-05-14 | 115 | RUE PAUL FORT | 4 | 72 | 184 | 310000€ | 4306€ |
2020-07-08 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 165 | 527 | 570200€ | 3456€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DU GAIZON | 5 | 131 | 573 | 415000€ | 3168€ |
2020-06-05 | 59 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 100 | 441 | 346000€ | 3460€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DU MENIL | 4 | 87 | 337 | 340000€ | 3908€ |
2019-07-24 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 97 | 359 | 360976€ | 3721€ |
2021-05-18 | 87 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 667 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-03 | 89 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 46 | 1004 | 330000€ | 7174€ |
2020-05-20 | 81 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 687 | 339100€ | 4086€ |
2021-02-16 | 111 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 332 | 303000€ | 3061€ |
2023-06-01 | 83 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 127 | 456 | 412500€ | 3248€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 95 | 750 | 420000€ | 4421€ |
2021-01-15 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 354 | 444000€ | 4111€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DU GAIZON | 3 | 76 | 622 | 377488€ | 4967€ |
2020-01-31 | 5 | CHE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 110 | 930 | 350000€ | 3182€ |
2022-04-12 | 64 | CHE DU MOULIN | 3 | 69 | 1005 | 384000€ | 5565€ |
2019-08-28 | 57 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 363 | 351220€ | 3443€ |
2021-11-09 | 53 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 165 | 560 | 600800€ | 3641€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AUVERGNES | 3 | 35 | 281 | 267220€ | 7635€ |
2020-08-21 | 130 | RUE PAUL FORT | 4 | 126 | 0 | 425000€ | 3373€ |
2020-10-22 | 19 | CHE DU MOULIN | 7 | 197 | 721 | 529800€ | 2689€ |
2022-09-13 | 111 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 75 | 496 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DU MENIL | 5 | 87 | 248 | 352000€ | 4046€ |
2019-11-13 | 54 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 500 | 505450€ | 4212€ |
2021-12-16 | 58 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 730 | 488053€ | 4604€ |
2020-09-08 | 53 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 77 | 353 | 430000€ | 5584€ |
2020-12-01 | 15 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 893 | 480000€ | 3333€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DE LA FOSSE AUX MOINES | 6 | 127 | 967 | 357000€ | 2811€ |
2022-02-15 | 51 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 97 | 453 | 429300€ | 4426€ |
2022-10-12 | 107 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 0 | 408000€ | 5829€ |